nếu như khách hàng đang được tìm tòi một không gian sống sang trọng giữa khu Nam Sài Gòn – vừa ngay nội khu, vừa đầy đủ chất lượng, vừa riêng tư và mát mẻ – thì cái brand name Sài Gòn Mia trên trung tâm Trung Sơn chắc chắn được xem là lựa chọn đáng để suy xét. dự án Sài Gòn Mia không riêng điển hình về kiến trúc và địa chỉ, mà còn phải đoạt được cư dân bằng tiện nghi ở vượt trội và hiệp hội cộng đồng người ở hiện đại.
trong bài viết này, chúng tôi sẽ san sẻ toàn thể Dùng thử sinh sống tại căn nhà Sài Gòn Mia, dưới góc độ của người dân thực tế – từ địa điểm, tiện ích, thiết kế đến môi trường sống. nơi đây nội dung bài viết sâu sát, đặc quyền, đc xây dựng với sự đầu tư content trang nghiêm, phù hợp cho các bạn đang tìm hiểu trước khi quyết định mua hoặc thuê căn hộ Sài Gòn Mia.
1. địa chỉ Vàng Của khu nhà Sài Gòn Mia
1.1. nội khu của Trung Sơn, ngay cạnh Q7
căn hộ Sài Gòn Mia nằm ở mặt tiền đường 9A, trung tâm quần chúng Trung Sơn – giữa những trung tâm thiết kế văn minh ở thành phố Hồ Chí Minh. từ đây, chỉ mất:
- 5 phút nhằm cho Q7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút để cho quận 1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút đến Lotte Mart Q.7 hay VivoCity
- 15 phút mang lại chợ Bến Thành
không giống như các khu căn hộ khu trung tâm bị ngộp vì Nhà Và Đất dày đặc, Sài Gòn Mia Trung Sơn đc bao quanh bởi dòng sông, khu dã ngoại công viên cũng như biệt thự thấp tầng, tạo nên cảm thấy “ở giữa TP.HCM mà giống như khu nghỉ dưỡng”.
1.2. giao thông hoạt bát, tránh kẹt xe
nhờ ở trê tuyến phố 9A kết nối trung tâm Nam cùng với nội khu, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia có thể chọn nhiều tuyến đường đi lại khác biệt. Đây là một điểm cộng cực to, nổi bật cùng với dân văn phòng hay gia chủ có bọn trẻ đi học.
2. quy hoạch tổng quan dự án Sài Gòn Mia
2.1. chủ đầu tư của dự án Hưng Thịnh: tin cậy cũng như nhất quán
dự án công trình Sài Gòn Mia do tập đoàn Hưng Thịnh đi lên – một tên gồm kinh nghiệm làm việc trong những công việc thực hành những dự án công trình căn hộ trung và sang trọng. cùng với định hướng đem lại nơi ở “cao cấp cho trong tầm tay”, Hưng Thịnh đã hình thành một tổ hợp căn hộ vừa vặn về thiết kế, vừa tối ưu về công năng.
2.2. quy mô cũng như phân trung tâm
- Tổng diện tích S: hơn 15.000 m²
- bao gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng cộng căn hộ: hơn 872 căn
- tất cả căn hộ để ở, officetel và Shophouse
những căn hộ trên Sài Gòn Mia khu Trung Sơn được bố trí theo như hình chữ U giúp có các căn đều sở hữu năng lượng cũng như khí trời. những khối ngôi nhà kết nối cùng với nhau qua tầng trung chuyển, nơi sắp xếp ích lợi xanh như vườn treo, ghế nghỉ, sân thể dục.
3. nhận xét quy hoạch căn hộ Sài Gòn Mia
3.1. diện tích phong phú, tối ưu không gian
Tùy vào thị hiếu, người ở hoàn toàn có thể chọn căn:
- 1 khu vực ngủ: 49 – 55m²
- 2 nơi ngủ: 65 – 78m²
- 3 nơi ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm ấn tượng của căn hộ Sài Gòn Mia khi là gồm những nơi đều thoáng đãng, bao gồm cửa sổ lớn, ban công rộng, và có thiết kế châu âu hiện đại. không gian phòng bếp tách bóc biệt, trung tâm giặt phơi kín đáo và nổi bậc, các căn sở hữu view con sông hay khu dã ngoại công viên nội khu.
3.2. nội thất chuyển giao đẳng cấp
một trong những căn nhà Sài Gòn Mia đc chủ đầu tư của dự án bàn giao hoàn thành với:
- Tủ phòng bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt bếp đá granite chất lượng cao
- thiết bị vệ sinh Toto hoặc xấp xỉ
- cửa ngõ khóa từ 3 lớp an toàn
người ở chỉ đơn giản là decor thêm vài đặc điểm là đã bao gồm gần một nơi ở văn minh, chất lượng cao mà ấm cúng.
4. ích lợi căn hộ cao cấp Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. hồ bơi tràn bờ style resort
điểm nhấn lớn số 1 trên Sài Gòn Mia khi là hồ bơi rộng gần 500m² sống tầng 1, thiết kế tràn bờ, bao quanh khi là hàng dừa cũng như ghế nghỉ giải trí. nơi đây không khí lý tưởng để người dân thư giãn sau giờ làm hay tổ chức tiệc thời điểm cuối tuần.
4.2. khu vực thể hình, yoga, trung tâm thể dục
khu vực gym trung tâm mở cửa free cho cư dân, tất cả máy tập hiện đại, địa điểm yoga bóc tách biệt cũng như gồm lớp chỉ dẫn trong mỗi sáng. bên cạnh đó còn tồn tại sân cầu lông, sân chơi trẻ em, đường chạy bộ bao quanh block rất thoáng mát.
4.3. trung tâm thương mại và lợi ích cần thiết
gần trong không gian dự án Sài Gòn Mia Trung Sơn, bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán cafe, tiệm trà sữa
- nhà thuốc, spa
- căn nhà trẻ, nội khu ngoại ngữ
người ở sinh sống tại căn nhà Sài Gòn Mia hầu như không cần ra đi vì mọi tiện ích sẽ “gói trọn” ngay trong không gian.
5. không gian sống trên Sài Gòn Mia
5.1. hiệp hội người ở hiện đại, tươi trẻ
phần đông người dân Sài Gòn Mia là kẻ trẻ, dân tri thức, chuyên gia quốc tế hoặc gia chủ tất cả điều kiện. văn hóa sống hiện đại, an ninh, tất cả tinh thần cộng đồng cao. Nhóm Facebook/Zalo người ở vận hành sôi nổi – từ chia sẻ thực phẩm, lưu ý an ninh cho giới thiệu gia sư, bác sĩ…
5.2. không gian sạch sẽ, cây cối phủ rộng
địa điểm Trung Sơn vốn sẽ các cây, riêng dự án công trình Sài Gòn Mia còn trồng thêm hàng ngàn cây xanh trung tâm, các khu vườn treo và không khí nghỉ chân thoáng mát. Sáng sớm hoặc chiều tà, chỉ là ra ban công khi là đã cảm có được hơi thở thiên nhiên ngay giữa thành phố.
6. các Điều cần phải biết trước lúc lựa chọn Mua hoặc Thuê
6.1. giá và thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Cho tới năm 2025, mức ngân sách căn nhà Sài Gòn Mia giống như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ là một,9 tỷ
mức ngân sách mang lại thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
với mức chi phí này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang trong nhóm “giá trị thật” vì những gì dự án mang lại vượt xa kỳ vọng.
6.2. Phí quản lý và gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này tương xứng với dịch vụ nhận được: bảo vệ 24/7, camera khắp phòng, tập hợp phòng cháy chữa cháy hiện đại, lễ tân chuyên nghiệp cũng như dọn dẹp vệ sinh vô cùng sạch sẽ.
7. Kết Luận: bao gồm nên chọn lựa Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không chỉ là căn nhà, mà khi là nơi ở đúng nghĩa. cùng với chính giữa nhưng riêng tư, thiết kế văn minh, ích lợi chuẩn resort cũng như hiệp hội người dân hiện đại – đây là chọn tuyệt vời cho tất cả những người trẻ năng động, gia chủ gồm trẻ nhỏ hay quý khách tìm dịch vụ dịch vụ thuê mướn phù hợp.
So với các dự án cùng phương thức tại Q.7 hay Q4, căn nhà Sài Gòn Mia khu Trung Sơn đang sẵn có ưu thế về mức ngân sách, chất lượng ở và tiềm năng tăng giá nhờ xây dựng trung tâm Nam Sài Gòn đang được ngày 1 rõ ràng.
nếu khách hàng cần phòng “an cư” nhằm quy hoạch tổ ấm, hay đầu tư dài lâu trong bối cảnh môi trường BĐS Nhà Đất đang phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia chính là câu trả lời thích hợp.
8. phân tích tiềm lực đầu tư trên Sài Gòn Mia
dưới khía cạnh dự án, Sài Gòn Mia được coi là 1 dịch vụ căn nhà trung chất lượng cao có đặc thù thanh khoản xuất sắc cũng như phù hợp tại địa chỉ phía Nam TP. Hồ Chí Minh. gồm 3 nhân tố nổi bật khiến ở đây thu hút nhà đầu tư:
8.1. tỷ lệ khai quật thuê mướn tốt
- căn nhà 1PN cho mướn ~10 triệu/tháng, lợi nhuận 4–5%/năm
- Officetel khai quật linh động làm studio, văn phòng đại diện
- thị hiếu thuê tăng dần nhờ vào địa chỉ tiếp giáp trung tâm Him Lam, Q7, ngay các trường nước ngoài (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. quỹ đất Trung Sơn không thể cụm
trung tâm Trung Sơn cũng được xây dựng ổn định, hầu hết khi là biệt thự, Nhà Đất. rất ít dự án công trình căn hộ mới được phép xây dựng. việc này tạo chất lượng hiếm có dài hạn cho các dịch vụ giống như Sài Gòn Mia.
8.3. phát triển giá phù hợp
Từ thời điểm giao (2019) đến thời điểm này, giá chỉ căn hộ Sài Gòn Mia đã tăng bình quân 30–40%, vẫn còn dư địa vì:
- hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thành
- hạ tầng khu Nam đc Chính phủ ưu ái
- hiệp hội người ở ổn định, chưa xảy ra “bong bóng đầu tư”
9. định hình chất lượng điều hành vận hành
Một dự án công trình đẹp cho đâu nhưng quản lý kém cũng trở thành nhanh gọn xuống cấp. tuy nhiên, Sài Gòn Mia đang được giữ lại đc chất lượng vận hành tốt nhờ:
9.1. Ban quản lý chuyên nghiệp
nhà quản lý được người dân định hình cao về:
- vệ sinh hiên chạy, thang máy mỗi ngày
- cảnh đẹp cây cối luôn luôn được cắt tỉa, chăm sóc
- an ninh 24/24 với rất nhiều lớp bảo vệ cũng như camera
9.2. phản hồi nhanh từ người ở
Khi bao gồm phản ánh về nước, thang máy hay đèn chiếu sáng, người dân nhận được phản hồi vào 24–48h. bên cạnh đó, ban quản lý còn tiến hành các vận hành định kỳ giống như Trung thu, Noel, liên hoan tiệc tùng ẩm thực… tạo ra kết nối hiệp hội.
10. đối chiếu Sài Gòn Mia với cùng một Số dự án công trình Cùng phân khúc
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm bàn giao | 2019 | 2013 | 2015 |
| giá bán bình quân | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh quan | dòng sông + khu dã ngoại công viên | phía khu đô thị | hướng sông |
| Phí điều hành | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| mật độ bù đầy người ở | ngay 100% | gần 90% | khoảng 80% |
| Ưu điểm nổi bật | thiết kế thông thái, mát mẻ | trung tâm Q.7, đông đúc | gần Lotte Mart, quy hoạch rộng |
=> Kết luận: cùng với mức chi phí dễ đi tới hơn vẫn tất cả tất cả tiện ích và địa điểm độc đắc, Sài Gòn Mia khi là chọn phù hợp với gia đình trẻ hay khách hàng cần căn hộ cho mướn xuất sắc mà vốn lúc đầu vừa phải.
11. Dùng thử thực tế Từ người ở Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – Giám đốc kỹ thuật):
“Tôi chọn Sài Gòn Mia vì đi làm việc ở quận 1 chỉ 10 phút, nhưng khi về nhà thì cảm nhận yên tĩnh giống như nghỉ ngơi. bể bơi cũng như công viên ở đây làm tôi không hề muốn đi resort nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi từng lo việc ở sống căn nhà sẽ chật, khó chăm con. Nhưng căn 3PN nơi đây cực kỳ rộng lớn, nhiều ánh sáng, view dòng sông nên những bé rất ưa thích. khu trung tâm thương mại dưới sân cũng tương đối trong lành và an ninh.”
11.3. cư dân Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel khiến công sở, đc ĐK kinh doanh, đón tiếp khách rất ổn, bảo đảm cũng như lễ tân giúp đỡ nhiệt tình. tiết kiệm chi phí rộng thuê Nhà Và Đất.”
